Cukai Keuntungan Hartanah (CKHT) / Real Property Gains Tax (RPGT)?
Panduan lengkap 2025
CKHT adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan yang diperoleh daripada penjualan hartanah tertentu. Cukai ini dikenakan kepada individu atau syarikat yang menjual hartanah dalam tempoh tertentu selepas pembelian. Pada asasnya, CKHT bertujuan untuk mengawal spekulasi pasaran hartanah serta menggalakkan pemilikan jangka panjang bagi hartanah di Malaysia.
Bagaimana Untuk Kira CKHT?
- Tentukan Harga Jualan Hartanah: Harga yang diperoleh dari penjualan hartanah.
- Tentukan Harga Kos: Harga pembelian hartanah, termasuk kos tambahan seperti kos pemindahan, yuran guaman, dan kos pembaikan.
- Hitung Keuntungan Bersih: Keuntungan yang diperoleh adalah perbezaan antara harga jualan dan harga kos.
- Terapkan Kadar Cukai: Berdasarkan tempoh pemilikan hartanah, terapkan kadar cukai yang berkenaan (30%, 20%, atau 10%).
Contoh: -
Jika Ali membeli sebuah hartanah pada harga RM500,000 dan menjualnya dalam tempoh 2 tahun pada harga RM400,000, keuntungan bersih anda adalah RM100,000. Oleh kerana jualan berlaku dalam tempoh 3 tahun, kadar cukai yang dikenakan adalah 30%, maka jumlah CKHT yang perlu dibayar adalah:
RM100,000 x 30% = RM30,000
Pengecualian CKHT
Terdapat beberapa pengecualian bagi CKHT, termasuk:
- Penjualan Harta Warisan: Penjualan hartanah yang diterima sebagai harta warisan tidak akan dikenakan CKHT.
- Penjualan Hartanah Untuk Tujuan Tertentu: Penjualan hartanah untuk tujuan tertentu, seperti pindah milik bagi pengembangan projek pembangunan kerajaan, juga boleh mendapat pengecualian daripada CKHT.
Penafian (Disclaimer)
Artikel yang diterbitkan di ejenhartanah.com adalah untuk tujuan maklumat umum sahaja. Walaupun kami berusaha memastikan maklumat yang disediakan adalah tepat dan terkini, kami tidak menjamin kesahihan, kelengkapan, atau kebolehpercayaan sebarang kandungan.
Sebarang pandangan atau pendapat yang dinyatakan dalam artikel adalah milik penulis dan tidak semestinya mencerminkan pendirian rasmi ejenhartanah.com . Pembaca dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat daripada pihak berkaitan seperti ejen hartanah berdaftar, peguam, atau institusi kewangan sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan atau pembelian hartanah.
Ejenhartanah.com tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul akibat penggunaan maklumat dari portal ini. Sebarang tindakan yang diambil berdasarkan artikel di portal ini adalah atas risiko pengguna sendiri.